نشست ساختمان چیست؛ بررسی علائم نشست، روش جلوگیری و تعمیر آن

منظور از نشست ساختمان چیست؟

نشست ساختمان به فرونشست یا پایین رفتن سازه و تغییر شکل در پی ساختمان اطلاق می‌شود. هر سازه‌ای که روی خاک احداث می‌شود، به دلیل وزن سنگین، تنش‌هایی در خاک ایجاد می‌کند که ممکن است باعث تغییر حجم خاک و در نهایت نشست ساختمان شود. این تغییرات منجربه جابجایی و ناپایداری در فونداسیون سازه خواهد شد.

از طرفی، بیمه آتش سوزی ساختمان به پوشش خسارات ناشی از نشست ساختمان بر اثر آتش‎سوزی کمک می‌کند. بیمه آتش سوزی علاوه بر پوشش خطرات آتش‌سوزی، خسارات ناشی از تغییرات ساختاری مانند نشست ساختمان را نیز شامل شود که این امر اهمیت بررسی و انتخاب بیمه مناسب را دوچندان می‌کند.

هشدار نشست ساختمان؛ چگونه علائم خطر را تشخیص دهیم؟

شناسایی علائم نشست ساختمان در جلوگیری از خسارات بیشتر بسیار موثر خواهد. برخی از علائم اصلی نشست ساختمان عبارت‌اند از:

• ایجاد فاصله بین دیوار و کف ساختمان: مشاهده فاصله بین دیوار و کف ممکن است نشانه نشست باشد و باید سریعا بررسی شود.
• ترک اطراف میخ کوبیده شده به دیوار: ترک‌هایی که اطراف میخ‌های دیوار ظاهر می‌شوند نشانه‌های کوچک نشست هستند.
• شکم آوردن و برآمدگی کف ساختمان: این مشکل بیشتر در کنار دیوارها دیده می‌شود و نشان‌دهنده مشکلات جدی است.
• ایجاد ترک روی دیوار زیر زمین: ترک‌های افقی و عمودی روی دیوارهای زیرزمین نشانه نشست و جابجایی دیوارها است.
• ترک روی دیوار آجری و بلوکی: این ترک‌ها معمولا از گوشه دیوار شروع شده و به لبه پنجره‌ها می‌رسند.
• تاب برداشتن و افتادگی درها و پنجره‌ها: افتادگی درها و پنجره‌ها نیز ممکن است نشانه‌ای از نشست ساختمان باشد.

شناسایی علائم نشست ساختمان مانند ترک‌های دیوار، فاصله بین دیوار و کف و افتادگی درها و پنجره‌ها، نیاز‌به توجه فوری دارد. این نشانه‌ها از خسارات بیشتر به ساختمان جلوگیری می‎کنند. به منظور مدیریت ریسک‌های مالی ناشی از این مشکلات، بیمه مهندسی یک راه‌حل ایده‌آل خواهد بود؛ زیرا پوششی جامع برای خسارات ساختمانی فراهم می‌آورد و به حفظ امنیت مالی کمک می‌کند.

انواع نشست ساختمان‌ها؛ از نشست آنی تا نشست غیر یکنواخت

انواع نشست ساختمان‌ها متفاوت است و هر کدام تاثیر خاص خود را بر سازه‌ها دارند. شناخت انواع نشست برای اتخاذ تدابیر مناسب و همچنین برنامه‌ریزی بیمه‌ موثر، الزامی و ضروری است. در ادامه به توضیح چهار نوع اصلی نشست ساختمان‌ها می‌پردازیم:

• نشست آنی: این نوع نشست بلافاصله پس از احداث ساختمان رخ می‌دهد و خسارت فراوانی به‌همراه دارد.
• نشست تحکیمی: این نوع نشست وابسته به زمان است و به دو مرحله اصلی تقسیم می‌شود: مرحله اول که خروج آب و هوا از منافذ خاک است و مرحله دوم که شامل تغییر شکل خمیری خاک می‌شود.
• نشست یکنواخت: در این نوع نشست، تراز زیر پی به‌طوریکنواخت پایین می‌آید و معمولا تاثیر خاصی بر توزیع تنش‌ها ندارد.
• نشست غیر یکنواخت: این نوع نشست به‌طورنامتقارن رخ می‌دهد و باعث نابسامانی‌های فراوانی در سازه می‎شود.

پس از شناسایی نوع نشست، لازم است تدابیر بیمه‌ای مناسب اتخاذ شود. به‌خصوص، پوشش بیمه سرقت منزل به مالکین خانه در کاهش ضررهای مالی ناشی از خسارات احتمالی که ممکن است در زمان نشست و تعمیرات ایجاد شود، کمک می‎کند. این نوع بیمه نه‌تنها از دارایی‌های شما در برابر سرقت محافظت، بلکه در مواقع ضروری، پوششی جامع در برابر خسارات ناخواسته ارائه می‌دهد.

جلوگیری از نشست ساختمان؛ سبک‎سازی و مقاوم‌سازی پی

برای جلوگیری از نشست ساختمان، اتخاذ روش‌های مهندسی موثر ضروری است. این روش‌ها نه‌تنها به استحکام سازه کمک کرده بلکه از طریق کاهش خطرات مرتبط با نشست، امنیت بلند مدت را تضمین می‌کنند. در این راستا، استفاده از بیمه تمام خطر پیمانکاران به‌عنوان بخشی از استراتژی مدیریت ریسک، اهمیت ویژه‌ای دارد. این بیمه پوشش‌های جامعی در برابر خطرات احتمالی ارائه می‌دهد که در فرآیند ساخت‌وساز اتفاق می‌افتد. در زیر به برخی از روش‌های مهم در جلوگیری از نشست ساختمان اشاره شده است:

• سبک سازی ساختمان: کاهش وزن ساختمان به‌منظور وارد آوردن فشار کمتر بر خاک زیرین.
• مقاوم‌سازی پی: استفاده از مصالح مقاوم برای افزایش ظرفیت باربری پی ساختمان.
• در نظر گرفتن دستک و پایه در زیر فونداسیون: تقویت پایه‌ها و دیوارهای سازه با افزودن ستون‌ به‌منظور ایجاد ثبات بیشتر.

استفاده از این روش‌ها به‌همراه بیمه تمام خطر پیمانکاران، به کاهش خطرات ناشی از نشست ساختمان و همچنین تأمین امنیت مالی در برابر خسارات احتمالی کمک می‎کند.

نحوه تعمیر نشست ساختمان؛ تقویت خاک با تزریق مواد زیر فونداسیون

تعمیر نشست ساختمان شامل روش‌های متفاوتی می‌شود که  به‌شدت و میزان نشست بستگی دارد. در مواردی که نشست شدید باشد، نیاز به تخریب کامل یا بخشی از ساختمان و سپس بازسازی آن خواهد بود تا از پایداری و ایمنی ساختمان اطمینان حاصل شود. ولی در شرایطی که نشست به‌نسبت خفیف‌تر است، می‌توان با استفاده از تکنیک‌های مهندسی مدرن و بدون نیاز به تخریب کامل، اقدام به ترمیم و بازگرداندن ساختمان به وضعیت اولیه کرد.

این تکنیک‌ها شامل تزریق مواد خاص به زیر فونداسیون برای تقویت خاک، استفاده از شمع‌های بتنی برای تقویت پی و سایر روش‌های تقویت کننده می‌شود. انتخاب روش مناسب برای تعمیرات باید براساس ارزیابی دقیق مهندسی و با‌توجه‎به نوع ساختمان و خاک زیرین آن انجام پذیرد.

مسائل بیمه‌ای مربوط به نشست ساختمان؛ از پوشش بیمه تا اقدامات پیشگیرانه

بیمه ساختمان نقش مهمی در محافظت از املاک در برابر خسارات ناشی از نشست ساختمان دارد. خرید آنلاین بیمه این فرآیند را آسان‌تر و دسترسی به انواع پوشش‌ها را ممکن می‌سازد. برای استفاده از این فرصت و حفظ امنیت سرمایه‌گذاری‌های خود، مالکین باید نکات زیر را در نظر داشته باشند:

• بررسی پوشش بیمه: مطمئن شوید که بیمه نامه خریداری شده آنلاین، خسارات ناشی از نشست ساختمان را پوشش می‌دهد.
• ارزیابی دقیق خسارات: قبل از خرید بیمه، ارزیابی دقیق خسارات را توسط کارشناسان انجام دهید تا از تطابق پوشش بیمه با نیازهای واقعی خود اطمینان حاصل کنید.
• اقدامات پیشگیرانه: سرمایه‌گذاری در اقدامات پیشگیرانه و ارائه مستندات مربوطه‌به شرکت بیمه به‌منظور کاهش ریسک و تاثیر نشست بر ساختمان.

با بهره‌گیری از فرصت‌های خرید آنلاین بیمه، می‌توان به‌سرعت و با اطمینان بیشتری پوشش مناسبی را انتخاب کرد که تضمین‌کننده سلامت مالی در برابر حوادث ناخواسته مانند نشست ساختمان باشد.

با بیمه‌های معتبر ساختمانی خسارت‌های مالی مربوط به نشست ساختمان را جبران کنید!

در این مقاله به بررسی موضوع نشست ساختمان و جوانب مختلف آن پرداختیم. با تعریف نشست ساختمان شروع کردیم که به فرونشست یا پایین رفتن سازه و تغییر شکل در پی ساختمان اطلاق می‌شود. موضوعات مهمی چون شناسایی علائم نشست، از جمله ترک‌های دیوار، فاصله بین دیوار و کف، و افتادگی درها و پنجره‌ها مورد بحث قرار گرفتند که هرکدام نیاز به توجه فوری دارند تا از خسارات بیشتر جلوگیری شود.

در نهایت، نحوه تعمیر نشست ساختمان و اهمیت مسائل بیمه‌ای در کاهش خطرات مالی ناشی از نشست تشریح شد. تاکید ما بر لزوم بررسی دقیق پوشش بیمه‌ای و انجام اقدامات پیشگیرانه برای مدیریت بهتر ریسک‌های مرتبط با نشست ساختمان است. این مطالب به مالکان کمک خواهد کرد تا با دیدی بازتر و آمادگی بیشتر در برابر این چالش‌های احتمالی قرار گیرند.